土地二胎借錢【百通聯合代書事務所】二胎房貸利率額度無上限
台中民間二胎借款推薦【百通聯合代書事務所】銀行二胎貸款借錢額度最高900萬
最新消息2021-04-12

台中民間二胎借款推薦【百通聯合代書事務所】銀行二胎貸款借錢額度最高900萬

常聽到人家說二胎,要怎麼申辦?額度和利率相關資訊有哪些?在申辦銀行二胎或民間二胎貸款之前,必須先認識二胎借錢到底是什麼。(點我進入房屋二胎介紹頁面
 

以二胎貸款來說,要找銀行還是民間?

對許多借款人來說,向民間二胎借錢最大的好處是不看信用分數,但是其實如果有合適的抵押品,銀行二胎的核貸過關率也不低;我們來看看兩者的比較:
 
銀行和民間都一樣的部分
合法經營 銀行和民間借貸機構都必須有合法登記,並且所有金融商品和其清償流程皆需符合法律規範。
契約交易 所有金融交易都必續建構在契約之上,該契約需具備法律效益,並且載明貸款相關事項。
多樣服務 提供不同的金融商品,滿足不同需求或條件的客戶之需求。
銀行和民間相異之處
法律約束 民間貸方與銀行最大的不同之處在於其規模;金管會為防止金融機構惡性倒閉,對於金融機構都有諸多規定與限制,其中很大的部分就是要求銀行不能借錢給無力償還的人(這是比較白話的解釋)。
銀行 因為銀行規模較大,提供各方面金融服務的同時也受到較多的法規限制,所以對於銀行二胎核貸的手續與標準就跟著提高了。許多狀況下,銀行會要求先清償舊有帳款,才能接續申辦貸款。
民間 民間貸方主要由業主自行承擔借貸風險,牽涉到的領域也不如銀行多,所以在放款的選擇上彈性較大,核貸過關率也就較高,耗時也會比較少。


破除二胎貸款迷思

 

迷思一:二胎貸款容易超支,碰不得

實際上,二胎借錢雖是以同個擔保品(房屋、土地、車輛等物)來進行第二次抵押貸款,但在理財規劃得宜並正確衡量二胎清償能力的狀況下,二胎借錢可以是很靈活的理財工具。
 

迷思二:辦二胎貸款會讓還款壓力翻倍

無論是銀行二胎或民間二胎,其實放款方非常在意申貸者清償款項的能力,不會為了獲利而對每個借款人說「好」。換個角度想,如果還款額度是借款人無法負擔,或是會導致無法正常生活的狀況,放款方也會負擔無法回收帳款的風險。在這樣的狀況下,不太容易貸到超出負擔能力太多的額度。
 

迷思三:民間二胎借錢很危險

如果真的要講借貸交易中的風險,銀行二胎借貸的風險和民間二胎貸方其實差不了多少,不希望抵押物的所有權被剝奪,主要還是必須以借款人有沒有依照契約定期還款為準。但如果選到不合法或沒道德的貸方,就另當別論了,什麼可怕的事情都可能發生(像是暗中被拿去作其他抵押、契約故意寫不清楚、暴力討債等),所以一定要確定該金融機構為正規貸方,才進行下一步評估。
 

二胎貸款常見陷阱

雖然銀行二胎和一些民間二胎服務機構都是合法的,但是還是會有許多為了獲利而生的設定,將吸引人的性質放大,卻也存在著對於借款人來說可能不是這麼理想的條件。

選擇貸方的首要條件:合法經營。就算看對方很誠懇,感覺是好人、給的貸款條件也都合理,也不應該與之交易!即使是很熟識的人也不行,當借貸行為有紛爭時,當初沒有在合法的狀況下進行交易,一定會有權益受損的事情,最慘的狀況是借貸雙方都會承受巨大損失。即使經過二胎清償流程後,還是有遭遇麻煩事的風險。
 
最低利率
情況 常聽到放款方向借款人詢問「別間給你多少?」之後,開出更低的二胎借錢利率誘導借款人。
注意 有無額外收費?
免費借貸
情況 無額外收費,常見為免服務費、手續費等項目。
注意
契約漏洞
情況 以口頭答應,未在契約中載明,或是寫的跟當初講的不一樣。
注意 仔細看契約,有任何不了解的地方一定要在簽名前提出來。
超簡便手續
情況 以「免證件、撥款快、可代辦」等便利性標語吸引借款人。
注意 其作業流程是否符合法律規範?


辦民間二胎貸款要問什麼?

  • ▲ 利率、期數一定要問
  • ▲ 超時繳費的加費標準
  • ▲ 是否有額外收費?
  • ▲ 明確指出收費項目與時機
最後也最重要的一點,核對民間二胎契約內容是否有不懂,或是和當初講的有差異,一定要在簽名之前就提出來!

所有申貸、登記、清償作業與流程必須像銀行二胎一樣非常明確,建議在諮詢階段以紙筆記下,並且在過程中與對方確認「你剛剛說的是___嗎?」,確保借貸交易的安全,維護自身權益永遠比拿的到錢更重要!

 
透過民間二胎與銀行二胎借錢清償原有貸款的好處

 

以二胎清償現有債務的好處

文章上面的部分破除了關於二胎借錢的迷思,接下來要來講講銀行二胎貸款很熱門的用途:債務整合。

債務整合的概念有點像信用卡,在任何地方付的錢,只要是刷同一張卡,就繳一筆卡費即可。民間二胎借錢就很像是辦了一張高額度的信用卡,即便是來自四面八方不同的欠款,透過債務整合將多筆帳款結合成一筆貸款。這樣的模式可以讓欠款提前清償,並且可以重新以自身現況評估適合自己的貸款設定,大大減輕清償貸款的過程中,產生的壓力和不便。
  

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